Cómo armar una sociedad en Estados Unidos

El primer requisito es entender el objetivo del negocio y de la Sociedad. No es lo mismo si uno va a realizar una inversión en real estate que si va a desarrollar un negocio de servicios a través de dicha Sociedad. En principio, para los negocios dentro de Estados Unidos es obligatorio constituir la Sociedad en el Estado en que se tendrá el negocio. Es decir, que si uno invierte en un inmueble en Miami deberá contar con una sociedad constituida bajo las leyes de Florida. Por el contrario, si la empresa se dedicará a brindar servicios y no tendrá oficinas o un establecimiento permanente dentro de Estados Unidos no es necesario contar con una sociedad de un estado en particular. En muchas ocasiones, ante esta opción, se suele optar por estados que preservan más la confidencialidad, como es el estado de Delaware.
El proceso de armado de la Sociedad es simple, sencillo y rápido. Primero se deberá optar por el tipo societario. Los más usuales son Corporation y Limited Liability Company (LLC). A estos fines se debe conformar un estatuto social, llamado Bylaws, en el caso de las Corporaciones y Operating Agreement en el caso de las LLC. En estos documentos se determinar el objeto social, la forma de administración de la Sociedad, se incluyen varias clausulas para resoluciones de posibles conflictos. Como todos documentos que organiza a una Sociedad es único, y deberá ser adecuadamente preparado para que pueda cumplir con los objetivos y las necesidades de la Sociedad.

Por otro lado, es necesario incorporar la Sociedad en el estado que se hubiera optado. La incorporación de la Sociedad se refiere a la inscripción ante el Departamento del Estado. Generalmente este es un trámite que lleva de 5 a 10 días hábiles. Con la Sociedad incorporada es posible solicitar al IRS (Administración Fiscal de USA) un EIN (Numero de Identificación Fiscal). En caso que todos los socios sean extranjeros el plazo para la obtención del EIN es de 6 a 8 semanas. Recibido el número, será posible realizar la apertura de la cuenta bancaria y empezar a operar.

En el caso de inversiones en real estate la figura recomendada es la  LLC, o Sociedad de Responsabilidad Limitada, como la conocemos nosotros.  A continuación, algunas de las razones:
1.  Es una estructura que protege al patrimonio contra cualquier reclamo que pudiera surgir.
2.  Es una sociedad transparente, lo que permite que los impuestos sean pagados en cabeza de los socios, lo que lleva a generar ahorros y caer muchas veces en tasas impositivas más bajas.
3.  El Impuesto a la Ganancia pagado en USA se puede computar en Argentina.
4.  Se da de alta en 2 a 3 días hábiles.
5.  Es muy versátil y flexible para adaptarse a las necesidades particulares de los inversores en cuanto a temas sucesorios.