Estadounidenses se mudan a Florida por bajos impuestos, clima y calidad de vida

Entre altos impuestos y preocupaciones por el COVID-19, se mudan más de 1.000 personas a diario a Florida en búsqueda de una mejor calidad de vida en ciudades menos congestionadas y con costos más accesibles.

Según The New York Times, la mayoría proviene de áreas con altos impuestos como Nueva York, Boston, California y Chicago. Para darse una idea, e l Tax Rate Personal en Nueva York llega hasta el 8.82%, en Washington DC al 8.95%, y en California al 13.3%, mientras que en el estado de Florida la tasa es de 0%.

En lo que respecta al mercado inmobiliario, este movimiento poblacional va a generar un incremento en la demanda de viviendas y, por consiguiente, un posible aumento en los precios.  Los nuevos contratos para viviendas unifamiliares y condominios se duplicaron en julio pasado y continúan aumentando en cinco condados de la costa sur y centro oeste de Florida. En el condado de Palm Beach, por ejemplo, los nuevos contratos muestran aumentos d el 268% . Adicionalmente, hay que tomar en cuenta que estas  1.000 a 1.200 personas que se mudan diariamente a Florida , están impulsando la economía del Estado, la cual ya creció un 6% en 2020 y este año se espera que crezca un 7%. En cuanto a crecimiento económico, con esta cifra Florida se posiciona en el puesto número 15 entre estados o provincias a nivel mundial.

Pero no solo la población se está replanteando su forma de vida y mira con buenos ojos al estado de la Florida, también las empresas.

Goldman Sachs estaría contemplando seriamente mover parte de sus operaciones a Florida, lo que ayudaría al estado sureño y a la ciudad de Miami a concretar su anhelado sueño de ofrecer una variedad de empleos que excedan a la industria del turismo.  Miami ha diversificado su oferta laboral a lo largo de los últimos años. Sin dudas, el turismo y los desarrollos inmobiliarios siguen siendo el motor financiero de la ciudad, pero recientemente ha comenzado a crecer un polo tecnológico, uno biomédico y una industria financiera. Buena parte del movimiento de dinero entre Latinoamérica y Estados Unidos también pasa por la ciudad, pero el sueño de sus autoridades siempre ha sido expandir esa oferta y lograr que la ciudad pase a albergar la “Wall Street” del sur del país.

La infraestructura está disponible. Miami es el tercer centro de oficinas corporativas más grande del país, solo por detrás de Nueva York y Chicago. Varias empresas especializadas en inversiones se han mudado al sur en los últimos años en busca de ubicaciones más económicas, menos impuestos (Florida no tiene impuestos estatales) y una mejor calidad de vida para sus empleados. De efectivamente confirmarse la mudanza de Goldman Sachs, podría ser un punto de inflexión que genere una reacción en cadena entre los grandes bancos, poniendo de esa manera en duda la hegemonía de Nueva York como único centro financiero del país.  Si bien descentralizar las operaciones de Nueva York para abaratar costos no es una idea nueva, la pandemia habría ayudado a acelerar los procesos. El trabajo remoto ha resultado más exitoso de lo que se creía en un principio y muchos empleados del sector financiero están abiertos a dejar Manhattan en busca de una calidad de vida más alta en zonas donde el costo de vida es más bajo y las condiciones climáticas son mejores.

Blackstone Group, el mayor gestor de inversiones alternativas del mundo, también está apostando por Miami para desarrollar su equipo de tecnología, con el reciente alquiler de oficinas en la segunda ciudad más grande de Florida.  El administrador de activos espera que el personal comience a mudarse a la nueva oficina este verano, y tiene como objetivo contratar a unos 200 profesionales, dijo John Stecher, Director de Tecnología de Blackstone. ” La decisión de crear una oficina en Miami se basó en el deseo de Blackstone de contar con un nuevo equipo tecnológico en la misma zona horaria que Nueva York, así como en el esfuerzo de la empresa por encontrar una ciudad que pudiera atraer y retener a los mejores recursos humanos”. Según Stecher, “Miami se ha convertido en un lugar deseable para vivir y trabajar, en parte debido a su clima y su sistema de tránsito”.

Un viejo dicho dice: “If you want to be someone, go to California. If you are someone, go to New York. If you were someone, go to Florida”. Pero el 2020 lo cambió todo. Hoy el dicho que se escucha es: “If you want to be someone, go to Florida. If you are someone, go to Florida. If you were someone, just stay in Florida”.

Fuentes: Infobae /  Institutional Investor  / Washington Examiner

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