A partir del 1 de octubre de 2025, Florida pondrá fin a uno de sus impuestos más singulares: el llamado Business Rent Tax, que gravaba los alquileres de espacios comerciales como oficinas, locales, depósitos y naves industriales, con una tasa combinada cercana al 3 % – 3,5 % (2 % estatal más un porcentaje adicional según el condado).
Esta medida, introducida por la Cámara de Representantes en el “House Bill 7031” y firmada por el gobernador DeSantis el 30 de junio de este año, no solo elimina el tramo estatal del impuesto, sino también la porción que recaudaban los condados.
¿Qué implica esto para las empresas que alquilan oficinas?
Se traduce en una reducción directa de los gastos de ocupación. Un alquiler mensual de, por ejemplo, USD 10.000 implicaba hasta casi USD 350 adicionales al mes por impuestos; ahora esos dólares pueden destinarse a crecer, pagar salarios o mejorar infraestructura.
Atención a las fechas y condiciones del pago
El impuesto sigue vigente para períodos de ocupación previos al 1 de octubre de 2025, incluso si el pago se hace después de esa fecha. Por ejemplo, si se paga el alquiler de septiembre en octubre, ese pago seguirá gravado.
Recomendaciones clave
- Revisar contratos de alquiler y actualizar facturación.
- Verificar sistemas de pago automáticos para excluir el impuesto desde octubre.
- Coordinar con propietarios o arrendatarios la renovación de contratos reflejando el nuevo régimen..
Efecto en los alquileres residenciales temporarios (tipo Airbnb)
Esta exención no aplica a alquileres residenciales de corta duración, como los que ofrecen plataformas como Airbnb por períodos de hasta seis meses. Esos siguen gravados bajo otra sección del estatuto, como renta de corto plazo.
En resumen: si tu negocio está relacionado con oficinas, locales u otros espacios comerciales, los inquilinos podrán disfrutar de este alivio fiscal. Si tu operación está vinculada con turismo o alquileres temporarios, esta medida no representa un beneficio tributario directo.
